Главная - Статьи о разном - Земля за городом

Земля за городом

10.04.2017

Сейчас все более популярна загородная недвижимость. Продажа земли в связи с этим стала все более востребованной. Но, тут важно знать нюансы и особенности, иначе могут возникать проблемы с дальнейшим использованием.

Назначение

Нужно помнить, что земля за городом может делиться на два типа:

  • Земли поселений;
  • Земли сельхозназначения.

Для индивидуального строительства подходит только первый тип. На земле сельхозназначения вам просто так ничего построить не удастся. Узнать принадлежность участка к типу можно из паспорта кадастрового. Если сомневаетесь, то уточнить можно этот вопрос в местной Кадастровой палате.

Коммуникации

Также следует смотреть на коммуникации. Как минимум вдоль места должна проходить ЛЭП. Это упростит подключение электроэнергии. Остальное уже зависит от ваших потребностей. Хорошо если имеется дорога, но обычно на участках, предназначенных для застройки имеется среднего качества грунтовка, в дальнейшем ее облагораживают, поэтому данный показатель не слишком важен.

Стоимость

Просмотрите различные предложения на досках объявлений. Это позволит сориентироваться по ценам. Не стоит брать слишком дешевую землю, она может иметь плохую историю. Смотрите на средние по стоимости участки. Обратите внимание, что куски земли в первых линиях от озер и дорог обходятся дороже.