.
02/07/2023
Объясните, что такое застройщик, как он организует строительство и откуда он получает финансирование. Также объясните, как правильно выбрать застройщика.
Что такое застройщик с юридической точки зрения?
Что означает слово «застройщики» в российском законодательстве? Ответ кроется в Федеральном законе № 214-ФЗ. Этот закон регулирует вопросы купли-продажи недвижимости в строящихся зданиях. Закон призван защитить покупателей от мошенничества и гарантировать возврат денег в случае обмана.
Закон 214-ФЗ содержит информацию о том, кто является продавцом, каковы критерии продавца, конкретные детали сделки и многие другие важные аспекты. Этот закон важен для компаний, желающих продать участки под строящиеся квартиры или таунхаусы. Однако 214-ФЗ не распространяется на частных лиц, которые строят частные дома, подробнее у нас всеостройке.рф.
Опыт работы от 3 лет;
Проекты площадью более 5 000 квадратных метров;
Разрешение на строительство жилья.
В этом же законе содержится ответ на вопрос, является ли застройщик физическим или юридическим лицом. Согласно закону, это юридическое лицо, которое намерено построить жилье (непроизводственное жилье) на купленной или арендованной земле.
Откуда берется финансирование?
Компания, строящая жилье, должна иметь необходимые собственные средства для строительства, которые должны составлять не менее 10% от стоимости проекта объекта. К ним относятся средства на банковских счетах, а также различные виды имущества, находящиеся в собственности застройщика.